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消费贷悄然变身灰色房贷
“虽然房地产成交有所下滑，但是随着调控政策影响变淡，房地产成交也呈现出回暖态势。”业内人士表示，调控并未放松销售却回暖，其中一部分钱就来自于曲线贷款。
消费贷款，顾名思义银行向个人客户发放的有指定消费用途的消费性个人贷款，这其中并不包含房贷。虽然此前，央行和银监会发布《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求消费贷款不能用于购买住房、股票、基金和理财产品，不能以任何形式流入证券、期货、民间借贷等资本市场及用于股本权益类投资，只可用于购买大宗耐用消费品和教育、旅游等用途。“要求各商业银行加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房”。然而，不少购房者与装修公司、中介机构等相互配合，加之个别银行审批不严等因素，屡禁不止。
从这个角度而言，通过“消费贷款”方式流入购房人手中的银行信贷，实际上是进入了一个“灰色地带”。“受托支付，也就是把钱直接打到装修公司等账户上来锁定贷款用途，表面看很科学，但是贷款人往往能找到朋友的公司，打款后再把钱提出来，顶多再付一定手续费，这样的现象我们就无从监管了”，一位银行人士无奈地告诉记者。
一位不愿意透露姓名的银行业人士表示，此类“灰色房贷”现象其实一直都存在。“一般而言，只有手续、材料合规的情况下，银行才会发放消费贷款。至于材料背后是否存在假合同或资金挪作他用等问题，银行方面受限于人力、成本等因素，虽然会有检查，但难以全面覆盖。”
这位负责人也坦言，若对于此类情况进行逐笔调查，银行既没有动力，也缺乏足够的资源。所以短期内只能用提高利率等价格手段来增加管控力。
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