| 算账
60万贷30年每月还款2778.6元
除了对贷款人可以贷的实际额度如何测算进行了便民解释外，《指南》还对月还款额度进行了详细的图示。
按照等额本息法，以贷款人公积金贷款60万，贷款期30年来计算，则具体到每月的还款额为：46.31元×60=2778.6元。而按照之前执行的最高可贷40万元最长期限30年来计算，则具体到每月的还款额度为：46.31元×40=1852.4元。这意味着，贷款额度由40万提高到60万，同样的贷款30年，对于贷款人来说，多贷20万每月需要多还款926.2元。
提醒
商贷转公积金
贷款已经执行
在4月份我省出台的公积金新政中，除了贷款额度由40万元提高到60万元最受关注外，“积极推进住房公积金与个人住房商业贷款组合贷业务，以及商转公个人住房贷款业务也颇受关注。
昨日记者从石市公积金管理中心了解到，石市早已率先执行了商贷转公积金贷款。只要在石市公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在使用银行按揭商业贷款所购买住房的房屋所有权证办理之后，就可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。
该人士提醒说，房屋处于不同区域的职工办理地点有差别。职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市内四区及高新区的，申请人须携带材料到石家庄市住房公积金管理中心信贷受理窗口提交申请；职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市下辖各县市(区)的，申请人须携带材料到石市公积金管理中心各县市(区)管理部提交申请。
商转公个人住房贷款办理流程分为8步走：职工申请——公积金中心审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至市公积金管理中心名下——市公积金管理中心通知委贷银行发放公积金贷款。 |
