| 县城居住用地容积率不超过2.0，严格控制高层住宅建设
功能完善、生态宜居的城市才能引得来“凤”，留得住人。为此，《通知》要求，强化房地产项目的规划审批，加强对建筑高度和容积率管理，县城居住用地容积率不超过2.0，避免高强度、高密度开发建设。推进市政设施以及小区绿化、停车位、幼儿园等配套服务设施与住宅同步规划建设。
在城市设计引导下，注重显山露水，顺应自然形态，铁路沿线主要街道两侧、滨水地区和城市边界地带要控制好高度、体量、天际线，合理退让道路红线，提高绿地率、公园绿地面积等绿化指标，县城人均公园绿地不低于9平方米，建成区绿地率不低于31%，居住建筑高度以多层为主、小高层为辅，严格控制高层住宅建设，确保城市的宜人空间尺度。
注重房地产建设科技含量，从数量扩张转向品质提升
注重房地产建设科技含量，从数量扩张转向品质提升。《通知》提出，房地产建设要在品质、风格、质量和人性化追求上求突破，在绿色、生态、环保、节能建筑追求上求领先。
加大推广低碳技术，促进太阳能等清洁能源、可再生能源在住宅建造和使用中的应用，提高房地产产品建筑能效，执行建筑节能强制性标准，逐步提高绿色建筑的比重。推动钢结构建筑产业发展。加快推进商品住宅全装修，逐步提高全装修住宅的供应比例。倡导工业化装修方式，鼓励采用菜单式集体委托方式进行装修，引导住宅品质整体升级。
《通知》对商品房销售行为提出要求，未取得商品房预售许可的开发项目，严禁任何形式的预售和广告宣传。强化商品房预售方案管理，完善新建商品房预(销)售价格备案制度，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。
|
