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资料图中新社记者泱波摄
中新经纬客户端5月17日电 河北唐山17日晚间发布通知，对已拥有1套住房的唐山户籍居民家庭、能够提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非唐山户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房首付款比例不低于30%。
具体调控措施如下：
一、严格区域性商品住房限购措施
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在我市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房)；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在我市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。购房时间以交易合同网上签约时间为准，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
二、调整住房公积金政策
在我市无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30%；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。
暂停办理住房公积金异地贷款、装修贷款、父母为子女购房贷款业务；借款人还款能力不足时，仅限于其父母作为共同还款人参与共同还款；停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。
三、完善差别化住房信贷政策
根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策调整如下：在路南区、路北区、高新技术产业开发区购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、进一步规范商品房销售价格管理
各地要严格商品房价格监管，引导开发企业理性定价。取得预售许可或办理现房备案的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部房源并进行销售。严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，不得超出备案价格对外销售。未到发展改革部门办理商品住房销售价格备案的，暂不核发商品房预售许可证或不予办理合同网签备案。
以上政策措施自2017年5月18日起执行。
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