| 业主呼声三：老旧小区不该收停车费
范先生住在西雅小区，这是一个15年前建成的老旧小区。从去年开始，一家物业进入小区，在便道、消防通道上安装了近200个地锁，开始对私家车收停车费。收费标
准也是物业制定的，要地锁的50元/月，不要地锁的30元/月。
物业这一举动引发有车业主的不满，大多数都拒交。然而，这就又造成了另一种混乱局面，有地锁的地方无法停车，空着。
范先生说，像他所在的老旧小区，建楼时就没有规划停车位，很长一段时间都是随便停，也没有出现过任何问题，现在突然要收费，多数人难以接受，大家想知道收费的依据是什么？
范先生认为，一直没有规划停车位的老旧小区，就不应该收费。
“规划车位”收费严格执行《通知》
石市物业协会秘书长刘明认为，小区停车位收费问题，市物价局是有相关规定的。对于“规划车位”收费标准是执行2004年市物价局出台的《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》规定：机动车停放服务费：1、车库停车：每辆每月90元（已购买的车位每月每辆20元）。2、停车场停车：每辆每月70元。3、车位停车：每辆每月50元。这个毫无争议，物业公司应该严格按照《通知》执行。
对于争议焦点“规划外车位”收费问题，他说，首先要界定“规划车位”，不能以开发商总平面图上画出来的车位为依据，而是要看规划部门在《规划许可证》上批准注明的车位，即“规划车位”。
“地上车位，如果物业每月收取50元的停车服务费，应该是合理的。”刘明说，关键是占用公共用地的车位，即“规划外车位”，按《石家庄市物业管理条例》规定，物业与业主协商定价，以合同约定为主。 |
