| 在与唐城壹零壹一道之隔的另一高端小区，其中一栋高层仅有4个窗口亮灯。
其余的新建小区，如万科金域华府、中国水电首郡、橡树湾，亮灯率相对较高，但也不超过50%，小区内一些楼也是零星亮灯。
此外，虽然凤凰新城区域已有一些银行、超市、36524便利店等店面在营业，但不少已入住小区的底商仍是黑洞洞一片，未曾启用。在梧桐大道某期项目的大门口，虽然可以看到楼里已有住户，门口也有保安值班，但两侧底商仍未启用。
直至行到位于学院北路边、较早开发的香木林、怡景文园、静园小区等小区，才明显感觉到人群聚居的生活气息。小区外停满了私家车，餐馆等底商也较为热闹。
凤凰新城位于唐山市区西北部，是在西郊军用机场原址基础上进行了建设改造，是2009至2011年期间唐山市政府重点推介的地块，龙头房企的唐山项目多位于这一区域，包括万科、华润、嘉里建设等，以及新天地等唐山本地开发商。在约23平方公里的面积内，分布着20余个大型楼盘。
据唐山当地业界人士介绍，近两年，随着唐山房地产市场的降温，凤凰新城的成交量已经大不如前。而且，近四五年来，凤凰新城的楼盘价格并无大幅上涨。
据记者走访所见，高端楼盘唐城壹零壹的均价为现房11000元/平方米，期房8800元/平方米；中端楼盘鹭港的精装准现房均价为8000元/平方米；位置更靠南、配套尚不完善的中端楼盘中国水电首郡的毛坯期房均价为6300元/平方米。据了解，这些价格与前两年相比，明显上涨乏力。 |
