| 外地开发商之痛
面临“量价齐不涨”尴尬的不仅仅是位于市区西北的凤凰新城。
唐山市中心的唐山抗震纪念碑广场旁，国内某知名龙头房企正在以清盘价进行“大甩卖”。2009年刚开盘时，这一楼盘的均价就曾高达每平方米近万元，然而如今楼盘已成现房，但仍未售罄。
5月12日上午，售楼先生向记者介绍，目前楼盘均价已降至6500元/平方米。他承认，同样的户型在2010年的均价曾高达9000多元/平方米，这相当于打了7折。对于降价幅度如此之大的原因，他表示，是由于开发商计划今年年底撤场，是甩房的折扣力度，“卖不完的就直接转到老板名下了。”
然而，这并非降价的直接原因。该楼盘所在区域为唐山市中心，同区域的楼盘均价均在9000元左右，虽然价格随唐山楼市的降温而上涨乏力，但该楼盘的价位之低也堪称反常。对于这一点，一位不愿具名的市场人士指出，这于该楼盘曾经历的“采空区上盖楼”风波，并有人质疑其楼体塌陷，此事一经曝光，该项目的销售从此一蹶不振。
据了解，唐山城区地处煤矿区，地下采空区多，采煤塌陷区主要是由开滦煤矿井下采煤造成的。在唐山房地产业界，也流传“路南区塌陷区多、不宜建高层”的说法，因此防震、抗震、隔震成了各大楼盘的销售卖点。 |
