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整治内容包括环境等四方面
老旧小区环境综合整治工程内容以满足居民最基本、最迫切生活需求为原则，主要包括四方面的整治与完善。
配套设施完善，主要包括旧住宅小区内损坏严重、急需改造的供电、供水、供气、供暖、排水等地下管网设施的改造；社区服务设施、文化体育设施、管理服务用房等配套设施设备的补建；电信、邮政等其他城市基础设施的完善；消防、技防等安全防护设施的完善。
环境综合整治，主要包括拆除旧住宅小区内违章建(构)筑物；清理房屋立面的破旧搭建物、广告牌，并与沿街市容市貌整治相结合；清理楼道内杂物；整理通信、供电、有线电视等各种线路，路面硬化、安装路灯、完善绿化，清除生活垃圾，治理环境卫生等。
房屋整修养护，主要包括旧住宅小区内房屋主体结构加固、房屋部件构件修缮更新、屋面整修改造、外墙及楼梯间粉饰、房屋老旧管线更新改造等。
有条件的小区按照“节能、节地、节水、节材、环保”的原则和要求，实施旧住宅小区既有建筑的节能改造及供热采暖设施改造，推广应用新型和可再生能源，推进污水再生利用和雨水利用。
老旧小区将建立长效管理机制
对于实施整治工程后的旧住宅小区，政府也明确要求应达到房屋全面整修养护、环境整治取得较大改观、配套设施进一步完善、建筑节能加快实施等四方面标准。经过环境整治后，小区内再无违章建筑，无散放垃圾，楼道无杂物，围墙、栏杆无缺损，绿地面积增加，道路平整且与小区外主路(支路)连接；小区内电、水、气、暖设施齐备，垃圾收集、污水排放设施配套，消防、安全防范设施健全，电子监控系统完善，小区出入规范，安全有序等。
据介绍，在老旧小区综合整治过程中，政府还将老旧小区探索建立长效管理机制。对规模较大、有条件实行市场化物业管理的老旧小区，由辖区政府负责引入物业服务企业实施市场化物业管理；对规模较小、分散，没有成立业委会，一时难以实行市场化物业管理的，实行社区保障性管理方式；对产权单位单一，管理责任主体明确的老旧住宅小区，遵从居民意愿，可以继续选择产权单位管理方式，逐步引导业主实施市场化物业管理；同时也鼓励老旧小区业主根据小区实际情况，实行业主自治管理。辖区政府应积极指导组织老旧小区业主委员会的成立，通过选举业主大会和业主委员会来实现小区的共同管理权。(记者陈霞)
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